長期修繕計画を委託する時の委託先と注意点

一言でマンションといっても、住民数や設備の違いなどがあり多様な形態のマンションがあります。長期修繕計画もマンションの数だけあるといって過言ではありません。国交省で公開されている「長期修繕計画標準様式」があるとはいえ、それぞれのマンションに適した長期修繕計画を作るには、時間と労力に加えて、専門的な知識も必要です。計画作成が難しい場合は、外部に依頼することも考えましょう。

長期修繕計画の委託先

管理会社

マンション管理を委託している場合、清掃や保守・点検により建物や設備について把握しているため、修繕計画作成において強みがあります。

施工会社

建物や設備について熟知しているため、修繕計画作成において強みがあります。

設計事務所

建築や設備の修繕を行っている設計事務所に委託します。自分たちのマンションについての事情を知らないこともあるため、綿密な打ち合わせをしましょう。

公共団体

財団法人マンション管理センターのようなマンションに関する公共団体でも修繕計画の作成を行っていることがあります。

委託しても主体性を持つ

長期修繕計画の作成を外部に委託すると管理組合の負担は減少します。しかし、「委託して、後はおまかせ」というのではなく、長期修繕計画を作って修繕を行うのは管理組合である、ということは忘れないようにしたいものです。長期修繕計画作成についての専門委員会を立ち上げ、委託先より作成された修繕計画の内容について精査するといった、積極的で主体性を持った行動を心掛けましょう。

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