実績紹介

和光市某マンション1

修繕積立金の削減を目的とした工事

外観
  • 施工前
  • 施工後
建物概要 構造 SRC造
規模

地上10階、地下2階、塔屋2階
竣工年 1996年3月
用途 集合住宅
戸数 78戸
主な仕上げ 屋根防水 内外断熱　露出砂付きアスファルト防水
ベランダ防水 モルタル防水
シーリング ポリウレタン系シーリング
外壁 磁器質タイル
吹付けタイル（ベランダ・共用廊下腰壁）
軒裏 樹脂系リシン
鋼材 錆止め剤（ｼｱﾅﾐﾄﾞ鉛）、フタル酸樹脂塗料
共用廊下 モルタル防水、長尺塩ビシート張り
外階段 モルタル防水、ノンスリップタイル
工事概要 工事名 第一回　外壁他大規模改修工事
工事目的 建物の長寿命化とランニングコスト削減
工事期間 着工年月日 2009年4月
竣工年月日 2010年7月
主な仕様 屋根防水 通気緩衝ウレタン防水
ベランダ防水 密着ウレタン防水
シーリング 撤去打替え、同材質
外壁 磁器質タイル不具合部の張替
アクリルゴム系防水塗料塗布（共用廊下腰壁）
シリコン樹脂塗料塗り（準外壁）
軒裏 微弾性フィラー、アクリル樹脂塗料塗布
鋼材 2～4種ケレン、エポキシ系錆止め剤、ウレタン樹脂系塗料塗布
共用廊下 撤去、長尺塩ビシート張り、密着ウレタン防水
外階段 踊り場：密着ウレタン防水（その他は工事対象外）
設計品質 20年保証 Ｂ１庇防水、アクリルゴム
10年保証 ベランダ防水・シーリング
計画修繕周期 17年
製造品質 機能保持 タイル補修・・・剥離防止・中性化抑制機能20年⇒24年
塗布塗膜防水（3ｍｍ）・・・防水・中性化抑制機能20年⇒24年
塗布塗膜防水（2ｍｍ）・・・防水・中性化抑制機能10年⇒14年
シーリング・・・防水・中性化抑制機能10年⇒14年
鉄部塗装・・・防錆機能10年⇒12年
管理手法 塗着量・・・外壁塗装、ウレタン防水
工程能力指数・・・ウレタン防水、鉄部塗装
その他管理・・・2液型材料
保証品質 点検時期 隔年実施、故障率

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